炭黑產(chǎn)業(yè)網(wǎng)訊，中國房地產(chǎn)行業(yè)通過三十年高速發(fā)展，已經(jīng)達到了前所未有的高峰，房地產(chǎn)短期看財政、中期看土地、長期看人口，63.79%的城鎮(zhèn)化率倒逼中國房地產(chǎn)進入了換擋期，區(qū)域分化、城市分化、板塊分化將成為房地產(chǎn)行業(yè)未來的大勢。房地產(chǎn)企業(yè)通過高杠桿、高周轉(zhuǎn)方式得到了飛速發(fā)展，企業(yè)規(guī)模龐大，但資金流面臨巨大風險，2020年國家六部委發(fā)布了“三條紅線”政策，2021年7月收緊貸款，以恒大、建業(yè)、藍光建設(shè)、華夏幸福等為代表的房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)雪崩，到期債務有可能出現(xiàn)違約現(xiàn)象，對配套服務企業(yè)形成巨大的財務風險。

房地產(chǎn)行業(yè)的“集中采購”與“不匹配不公平”條約——以最低價中標，導致建筑涂料與涂裝行業(yè)內(nèi)形成惡性競爭的局面，“以房抵款”、“商票承兌”等現(xiàn)象也造成建筑涂料涂裝企業(yè)資金流的嚴重缺失。目前眾多涂裝企業(yè)也面臨資金鏈斷裂的危機，手上有商票與房子，帳上卻無錢，實際支付不了材料款和施工人員工資的局面比比皆是，這使得行業(yè)信任嚴重缺乏，行業(yè)發(fā)展嚴重受阻。

中國建筑材料流通協(xié)會涂裝產(chǎn)業(yè)委員會曾在7月18日安徽滁州會議上發(fā)出了中建協(xié)涂裝字〔2021〕13號《關(guān)于加強行業(yè)自律促進建筑涂料與涂裝行業(yè)健康發(fā)展的聯(lián)合倡議書》，并得到了所有參會同行的大力支持?，F(xiàn)中建協(xié)涂裝委再次呼吁各涂裝企業(yè)盡量不要承接“最低價”中標的施工項目，盡量不接受“抵房與商票承兌”的業(yè)務;也建議涂裝企業(yè)可以在簽訂協(xié)議時要求收取合同款20%左右的“進場預付工程備料款”，共同維護涂裝行業(yè)的良性健康發(fā)展。

此外，在12月1日召開的國務院常務會議上從三方面提出明確要求，加大對拖欠中小企業(yè)賬款的整治力度。首先明確，嚴格執(zhí)行《保障中小企業(yè)款項支付條例》，整治濫用市場優(yōu)勢地位惡意拖欠賬款行為。會議還從壓實地方屬地和部門監(jiān)管責任、強化長效機制建設(shè)等方面，防范拖欠賬款問題。這再次表明了我國在加大清欠力度、完善市場經(jīng)濟秩序、優(yōu)化營商環(huán)境、支持中小企業(yè)發(fā)展方面的決心。其中，“機關(guān)、事業(yè)單位和大企業(yè)不得強制中小企業(yè)接受商業(yè)匯票等非現(xiàn)金支付方式，不得濫用商業(yè)匯票變相占用中小企業(yè)資金”等明確要求，再次加強對中小企業(yè)權(quán)益的保障。

中建協(xié)涂裝委倡議：抵制行業(yè)惡性競爭，維護行業(yè)健康前行!

規(guī)范、良性、健康的行業(yè)發(fā)展環(huán)境需要所有行業(yè)企業(yè)共同努力、營造和維護。中建協(xié)涂裝委建議各會員企業(yè)，不要盲目擴張，加強企業(yè)模式創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、機制創(chuàng)新，確保企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，維護行業(yè)健康前行!特此倡議。

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